איזור פלורנטין – תל אביב

בלעדי בניין בשלמות למכירה בתל אביב- באיזור פלורנטין עם פוטנציאל תכנוני משמעותי הזדמנות נדירה לרכוש בניין בשלמות על מגרש פינתי, במיקום מרכזי ואסטרטגי, בסביבה המתאפיינת בהתחדשות ופיתוח. הנתונים: ▪️ מגרש פינתי במיקום מרכזי ▪️ שטח חלקה רשום: כ־512 מ״ר ▪️ שטח בנוי ברוטו : כ־1,036 מ״ר ▪️ קומת קרקע: כ־336 מ״ר ברוטו ▪️ קומת גלריה: כ־350 מ״ר ברוטו ▪️ קומה א׳: כ־350 מ״ר ברוטו ▪️ Top Roof – גג מושקע: כ־350 מ״ר ▪️הכנסה בחודש 100,000 ש״ח ( בשנה 1.2 מליון ) ▪️ זכויות בנייה נוספות של כ־400 מ״ר ▪️ שימושים משולבים של מסחר ומגורים, בהתאם לתכנית תא/5500 ▪️ אפשרות לזכויות משמעותיות נוספות בעת איחוד מגרשים – עד כ־2,000 מ״ר ▪️ אפסייד תכנוני משמעותי (Upside) ▪️ מיקום אסטרטגי באזור מתחדש בתל אביב מיקום מרכזי, בסמוך לפלורנטין ולאזורי תעסוקה ובילוי המתפתחים במהירות. נכס המתאים במיוחד ליזמים, משקיעים ובעלי חזון, המחפשים שילוב של הכנסה שוטפת, נכס משמעותי ופוטנציאל השבחה עתידי.